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二手房降价

以后买房的人少了,房子会降价吗

二手房价格是否降低取决于具体城市:一线和二线城市的房屋仍将供不应求,二手房交易将在未来成为主流。 地理位置优越的二手房尤其具有增值和增值的作用。 三线和四线城市缺乏人口支持,居民更喜欢新房,二手房价格可能会下跌。

房价会跟房龄跌价吗

1.房屋价值体现在两个方面:使用价值和经济价值。

2.使用价值不会随房屋的使用年限而变化,但经济价值会根据市场经济规律的变化而变化。

3.一般来说,房屋的价值会随着年龄的增长而下降。但是,不仅房屋的年龄会影响房价,而且房屋的位置,辅助设施以及周围的居住区域(医院,学校,工厂和机构)也会受到影响。 ,商业区),价格等。因此,房价将随着价格的变化而变化,并且还将由于人们的迫切需求和子女就学等原因而变化,这将导致其价值显着增加。由于这些因素,房价的增长将抵消由于房屋年龄的增加而导致的部分房价贬值,即房屋升值的比例大于房屋贬值的比例,总体表现为房价上涨而不是下跌。但是,随着房屋使用年限的增加,房屋的房屋性能将下降,房屋价格不一定随房屋使用年限的增加而下降,也不会持续增加而不下降。会有一个限制。例如,房屋的年龄超过20-30年。增值与折旧的比率将发生变化,整体绩效也是不可避免的。

二手房一般讲价会降多少?中介费可以讲价吗?

1.二手房的价格是否降低取决于双方之间的协议。

2.代理费可以议价。 但是不要太多。

3.二手房交易的议价方法是:

(1)首先,您会发现房屋的许多部分仍然损坏和残旧。 所谓的精美装饰是过去式。

(2)其次,房屋的缺陷也会导致房屋价格上涨。 例如,某些屋顶有一些泄漏,或者房屋类型的设计存在一些问题。 这需要买方仔细检查,因为卖方在报价时会故意忽略这些因素。 。 如果买家发现这些问题,他们可以根据维修费用确定还价。


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